7 nguyên tắc vàng trong đầu tư bất động sản đất nền

Bất động sản đất nền luôn là kênh đầu tư vô cùng hấp dẫn vì nó mang lại những “món hời” rất lớn cho các nhà đầu tư, tuy nhiên, song song với những lợi nhuận mà nó đêm lại thì tiềm tàng khá nhiều rủi ro. Để tránh những tổn thất không đáng có, Hưng Thịnh Group sẽ gửi đến tất cả các Quý nhà đầu tư và Quý khách hàng 7 nguyên tắc vàng trong đầu tư bất động sản đất nền:

1: Tìm hiểu về vị trí dự án:

Vị trí là yếu tố đặc biệt quan trọng khi lựa chọn đầu tư vào bất động sản. Tiềm năng sinh lời của dự án cao hay thấp đều phụ thuộc vào vị trí dự án sở hữu và những tiện ích xung quanh .

Những khu đất nào đáp ứng đủ 3 yếu tố “ nhất cận thị – nhị cận giang & tam cạn lộ “ đều mang đến cho nhà đầu tư những mức sinh lời cực kỳ hấp dẫn. Vì thế khi chọn mua đất nền các bạn cần phải đặc biệt quan tâm đến vị trí dự án.

2: Pháp lý dự án

Khi lựa chọn mua đất nền đầu tư chỉ nên rót vốn vào những khu đất đã có sổ đỏ hoặc có pháp lý minh bạch thì mới có thể bán lại hoặc chuyển nhượng lại cho những khách hàng mua sau. Đây được đánh giá là nguyên tắc “’ bất di bất dịch “ khi quyết định xuống tiền chọn mua đất nền trong giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn như hiện nay.

3: Chỉ chọn sản phẩm “đất nền sống”

Các nhà đầu tư và khách hàng chỉ nên mua những lô đất “sống“ gần những cụm dân cư hiện hữu hoặc dự án mình nằm ngay khu đất có chủ trương hình thành cụm dân cư trong tương lai. Nói “không” với những lô đất tại nơi “ đồng không mông quạnh “ như thế sẽ khó giao dịch sang nhượng và không thu được sinh lời cao.

4: Cần định giá trước khi chọn mua:

Khi chọn mua đất nền, ta cần phải liên hệ sale hoặc truy cập vào một số trang website về bất động sản để tham khảo giá đất tại khu vực muốn đầu tư. Chỉ nên chọn mua khi giá bán đất nền chênh lệch với giá thị trường không quá 5%.

5: Sử dụng đòn bẩy tài chính hợp lý:

Khi chọn mua đất nền đầu tư cần phải cân nhắc tài chính của bản thân. Không nên đầu tư những sản phẩm vượt mức tài chính của mình bởi nếu vượt tài chính các bạn cần phải vay ngân hàng để chi trả tiền mua đất nhưng đồng thời cũng phải chi trả lãi suất hàng năm.

Trường hợp thiếu hụt và bạn muốn đầu tư vào lô đất dự án thì phải cân nhắc ngưỡng an toàn về tài chính của bản thân. Đặc biệt khi chọn vay ngân hàng không nên vay quá 50% giá trị sản phẩm và không nên trả lãi vốn quá 50% thu nhập/tháng của bản thân.

6: Chọn mua sản phẩm có tính thanh khoản cao:

Khi đưa ra quyết định chọn mua đất nền tại một dự án hoặc khu vực bất kỳ. Các bạn cần khảo sát thêm về tính hình bất động sản trong khu vực như các hoạt động trao đổi mua bán đất có thường xuyên diễn ra hay không ? Tỷ suất sinh lời ước tính như thế nào ? Từ đó đưa ra nhận định về chiến lược đầu tư ngắn – trung – dài hạn cho thích hợp.

7: Tiện ích xung quanh:

Đăng nhập