Tra cứu số thửa đất – Cách tra cứu thông tin thửa đất nhanh nhất

Tra cứu số thửa đất là một trong những công việc quan trọng. Qua đó bạn có thể xác định quyền sử dụng đất của mình trên những văn bản pháp lý. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách tra cứu số thửa đất một cách chính xác. Hãy cùng tham khảo bài viết ngay sau đây.
Số thửa đất là gì?
Số thửa đất, còn được gọi là số thứ tự của thửa đất, là số tự nhiên dùng để thể hiện thứ tự của tài sản trong bản đồ địa chính hoặc bản đo đạc địa chính và được xác định duy nhất cho từng tài sản trong bản đồ địa chính và một phần của khu địa chính đó. (trích Khoản 2 Điều 3 Theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT của bộ Tài Nguyên Môi Trường).
Ngoài ra, bạn cũng cần biết khái niệm số đất, số đất là số lô đất trên bản đồ địa chính căn cứ vào quy phạm thành lập bản đồ địa chính của Bộ Tài nguyên Môi trường.
Có thể ngắn gọn hiểu số thửa đất là số hiệu giúp bạn có thể xác định vị trí và phạm vi mảnh đất của mình.
Số tờ là gì?
Tờ Bản Đồ hay Số Tờ là số thứ tự tờ bản đồ địa chính có thửa đất được cấp giấy chứng nhận trong phạm vi mỗi đơn vị hành chính cấp xã. Số Tờ Số Thửa (STST) được in tại phần đầu trang thứ 2 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, sổ hồng). Nói cách khác, số tờ đánh dấu vị trí số thửa đất của bạn trong bản đồ chung của khu vực, hỗ trợ việc tra cứu và xác định vị trí.
Hướng dẫn tra cứu số thửa đất và số tờ
Tra cứu thông tin thửa đất giúp cho hoạt động mua bán bất động sản giá trị diễn ra một cách minh bạch hơn. Đồng thời tra cứu thông tin cẩn thận trước khi làm hợp đồng còn có thể đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp giữa bên mua và bên bán. Có 2 phương pháp tra cứu số thửa đất phổ biến bạn có thể tham khảo:
Tra cứu trực tiếp
Tra cứu số thửa đất trực tiếp nghĩa là bạn tiến hành tra cứu tại các cơ quan có thẩm quyền. Bạn có quyền yêu cầu tra cứu thông tin quy hoạch hoặc chủ sở hữu thửa đất thông qua phiếu yêu cầu tra cứu trực tiếp tại các cơ quan chức năng nơi thửa đất bạn muốn kiểm tra:
• Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai.
• Trung Tâm Công Nghệ Thông Tin thuộc Sở Tài Nguyên & Môi Trường
Xem cụ thể hơn ở Thông tư 34/2014/TT- BTNMT.
Khi muốn tra cứu số thửa đất, số tờ trực tiếp ở các cơ quan có thẩm quyền, bạn cần biết những bước sau:
Gửi yêu cầu tra cứu thông tin số thửa đất
Bạn trực tiếp đến Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai hoặc Trung Tâm Công Nghệ Thông Tin (thuộc Sở Tài Nguyên & Môi Trường) nơi có thửa đất muốn kiểm tra để đăng ký và gửi yêu cầu.
Điền thông tin
Bạn thực hiện cung cấp thông tin thông quá đơn, phiếu được cấp. Trong đơn sẽ bao gồm các thông tin cơ bản như: họ và tên, số CMND hoặc CCCD, số liên lạc cũng như địa chỉ liên hệ của bạn.
Ngoại ra, bạn sẽ được chọn những thông tin mình cần và có thể được cung cập như sau:
• Thửa đất.
• Lịch sửa biến động.
• Hạn chế về quyền.
• Lịch sử biến động.
• Người sử dụng đất
• Quy hoạch sử dụng.
• Giá đất.
• Quyền sử dụng đất.
• Trích lục bản đồ.
• Tài sản gắn liền với đất.
• Trích sao giấy CNQSDĐ.
• Tình trạng pháp lý.
• Trách nhiệm đảm bảo
Nộp lại phiếu yêu cầu
Sau khi đã điền thông tin chính xác, bạn tiến hành nộp lại cho cơ quan trực thuộc.
Trả kết quả
Sau khi xem xét đơn, phiếu tra cứu số thửa đất, số tờ, các cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành trả kết quả. Nếu rời vào trường hợp từ chối cung cấp thông tin, cơ quan sẽ có văn bản giải thích lý do cụ thể.
Lưu ý:
• Có thể quá trình tiếp nhận và xử lý hồ sơ kéo dài quá 15 giờ, thì trả và tiếp nhận kết quả sẽ được diễn ra vào ngày làm việc tiếp theo.
• Bạn có thể sẽ thực hiện thanh toán nghĩa vụ tài chính theo quy định (nếu có).
Ưu điểm: Phương pháp tra cứu trực tiếp tại cơ quan chức năng đảm bảo nguồn thông tin xác thực. Đồng thời bạn còn có thể xem qua công bố quy hoạch trong tương lai nếu có. Bạn hoàn toàn có thể tin tưởng 100%.
Nhược điểm: Bạn phải mất nhiều thời gian di chuyển và chờ đợi, rất có thể thủ tục giấy tờ sẽ không thể hoàn tất trong ngày.
Tra cứu online
Ưu điểm: Đây là phương pháp nhanh chóng và tiết kiệm thời gian cũng như công sức của cả người dân lẫn các cơ quan nhà nước.
Nhược điểm: Phương phát có thể gây khó khăn cho những người lớn tuổi hoặc những người không biết nhiều về lĩnh vực công nghệ.