Bí quyết đầu tư bất động sản với 500 triệu đồng

Góp vốn cùng bạn bè hoặc người thân để mua chung bất động sản

Theo quy định ở Khoản 2 Điều 98 Luật đất đai, có ghi nhận trường hợp sở hữu chung với tài sản là đất đai và nhà ở. Do đó, nếu chỉ có số vốn 500 triệu đồng, các bạn hoàn toàn có quyền đứng tên chung hợp đồng mua bán bất động sản, sau đó cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo đúng quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, khi cùng nhau sở hữu bất động sản, mọi việc như sử dụng, chiếm hữu và định đoạt bất động sản đều phải được sự đồng ý của hai người hoặc nhiều hơn. Nếu không thể thống nhất được, mọi người bắt buộc phải giải quyết và phân chia tài sản tại Tòa án. Đây là điều các nhà đầu tư cần phải lưu ý khi có ý định đầu tư bất động sản theo hình thức này.

Ưu điểm của đầu tư bất động sản theo hình thức góp vốn

– Nhiều người cùng nhau tham gia đầu tư bất động sản nên có thể cùng tham khảo thông tin và đưa ra nhận định chính xác hơn.

– Rủi ro sẽ được chia sẻ nếu nhiều người cùng tham gia góp vốn.

– Nguồn vốn lớn hơn nên sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn khi đầu tư bất động sản.

Nhược điểm của đầu tư bất động sản theo hình thức góp vốn

– Bị phụ thuộc vào ý kiến của người khác khi muốn quyết định tài sản của mình.

– Có thể gặp rủi ro khi chia lợi nhuận hoặc quản lý tài sản.

 Mua đất nền ở xa nhưng có pháp lý và quy hoạch tốt

Đất nền được coi là “ông hoàng” về mức độ sinh lời trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, giá đất nền ở các thành phố, khu vực trung tâm và vùng ngoại ô khá cao nên các bạn khó có thể đầu tư được ở mức 500 triệu.

Do đó, nếu muốn đầu tư bất động sản với 500 triệu ở phân khúc đất nền, các bạn vẫn có thể lựa chọn đầu tư ở khu vực các tỉnh hoặc những nơi xa thành phố lớn. Việc lựa chọn những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch tốt nằm trong các địa phương đang thu hút được nguồn lực đầu tư và cơ sở hạ tầng phát triển là giải pháp đầu tư an toàn. Tuy nhiên, sản phẩm này vẫn có khả năng sinh lời bền vững trong trung hạn.

Ưu điểm của hình thức mua đất nền ở xa nhưng có pháp lý và quy hoạch tốt

– Khả năng sinh lời và thanh khoản tốt.

– Vốn đầu tư thấp và kỳ vọng tăng giá bền vững.

– Quỹ đất đô thị càng ngày càng hạn hẹp và tài nguyên đất không tăng thêm tạo điều kiện cho đầu tư đất nền ở những vị trí vùng ven phát triển mạnh.

– Dễ dàng quản lý và bán lại tài sản nhờ sự hỗ trợ của đơn vị phân phối chuyên nghiệp.

Nhược điểm của hình thức mua đất nền ở xa nhưng có pháp lý và quy hoạch tốt

– Không mang lại lợi nhuận thụ động hàng tháng.

– Tính pháp lý ở một số khu vực đất nền chưa rõ ràng khiến các nhà đầu tư dễ gặp rủi ro.

Tóm lại, đầu tư bất động sản thành công không chỉ đơn giản là việc các bạn có bao nhiêu tiền mà giải pháp đầu tư, thời điểm, thị trường và pháp lý cũng vô cùng quan trọng. 2 giải pháp trên đây có thể chưa phải là những giải pháp tốt nhất khi đầu tư bất động sản với 500 triệu đồng. Tuy nhiên, chắc chắn đây là những “nước cờ” phù hợp cho những ai đang đau đầu với việc có 500 triệu đồng nhưng không biết phải đầu tư vào đâu để sinh lời hiệu quả.