Giao dịch bất động sản “ấm” dần lên

Hơn 1 tháng qua, thị trường bất động sản không hẳn có đột biến về giao dịch, mà những thương vụ mua bán thành công chủ yếu từ người cần mua nhà ở thật. Tuy nhiên, một tâm lý phấn khởi, chờ đợi, hy vọng, với gam màu tươi sáng đang phủ khắp thị trường

Nhiều ý kiến đều cho rằng, nếu các chỉ đạo từ Chính phủ được thực hiện kịp thời, ráo riết, thì thị trường bất động sản sẽ nhanh chóng tan băng. Tuy nhiên điều này còn phụ thuộc lớn vào bản thân các chủ đầu tư, từ việc chủ động tìm cách tháo gỡ khó khăn, đến việc cơ cấu lại sản phẩm với giá hợp lý hơn.

Ghi nhận tại một số sàn giao dịch bất động sản, 1 tháng trước, số lượng giao dịch đếm được trên đầu ngón tay, nhưng hiện, mỗi sự kiện bán hàng có thể chốt được từ 30 – 40 hợp đồng. Đại diện sàn giao dịch cho biết, dù tỷ lệ thanh khoản chưa phục hồi mạnh như trước nhưng cũng đã cho tín hiệu lạc quan từ thị trường.

“Phân khúc được giao dịch nhiều nhất trong thời gian qua chính là phân có giá trị sử dụng và sử dụng ngay, nhận bàn giao ở ngay và cho thuê được. Những phân khúc dành cho nhu cầu người ta ở thật thì người ta đã giao dịch trong thời gian vừa qua. Còn về phân khúc bất động sản đầu tư chưa thực sự sôi động trở lại”, ông Hoàng Liên Sơn, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Môi giới Bất động sản Alpha, cho biết.

Các doanh nghiệp đánh giá, các giao dịch quay trở lại phần lớn là nhờ hàng loạt chính sách tháo gỡ từ Chính phủ. Đặc biệt là Nghị quyết 33, Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất điều hành đã đi đúng hướng và ngấm dần vào thị trường bất động sản. Từ đây, các chủ đầu tư tiếp tục ra mắt sản phẩm mới, dòng vốn được bơm kịp thời giúp giao dịch xuất hiện nhịp nhàng trở lại và đang đà hồi phục.

“Sự tăng trưởng thời gian trở lại đây nó phản ánh, đầu tiên là những quyết sách Chính phủ hỗ trợ cho thị trường bất động sản rất kịp thời. Chính phủ đã đưa ra gói hỗ trợ cũng như các biện pháp làm minh bạch thị trường cũng như hỗ trợ các chủ đầu tư hoàn thiện các mặt pháp lý”, ông Trần Văn Chinh, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Á Land, nói.

Dù vậy, theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam, thị trường hiện nay vẫn còn đối diện với nhiều điểm nghẽn về vấn đề pháp lý như: cơ chế giao đất, đấu thầu, lựa chọn chủ đầu tư, cách tính giá đất… Các doanh nghiệp cũng đang mong chờ các vấn đề này cần được giải quyết sớm trong thời gian tới.

“Chính quyền các địa phương có thể vận dụng để tháo gỡ những khó khăn, phê duyệt cho các dự án phát triển được khơi thông và họ lại phát triển. Như vậy nó lại có guồng quay kinh tế, thị trường sẽ có nguồn hàng, giao dịch sẽ quay trở lại và chúng ta cũng không sợ gì nền kinh tế của chúng ta trong tương lai”, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận định.

Các hiệp hội, doanh nghiệp đều tỏ ra vui mừng trước hàng loạt chỉ đạo gỡ khó từ Chính phủ. Cộng đồng doanh nghiệp mong ngóng các chỉ đạo sẽ được các bộ ngành liên quan, các địa phương thực hiện nhanh, quyết liệt, để sớm tháo gỡ các điểm nghẽn.

Theo ghi nhận, giao dịch trong hơn 1 tháng qua chủ yếu tập trung ở các căn hộ chung cư có thể ở ngay, nhà đất vừa túi tiền, dao động từ 2 – 5 tỷ đồng. Điều này cho thấy, dù trong tình hình nào, nhu cầu nhà ở của người dân luôn rất lớn, nhưng quan trọng là cung với cầu phải gặp nhau, thuận mua – vừa bán, đánh trùng nhu cầu thật. Bởi vậy, các chuyên gia đồng tình rằng, việc cơ cấu lại sản phẩm với giá bán hợp lý, vừa túi tiền là giải pháp nhanh và tốt nhất lúc này cho các chủ đầu tư.

Hiện nay, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu quan tâm tới nhà ở xã hội vừa túi tiền và rất có thể sẽ bắt tay triển khai ngay, nếu các vướng mắc về cơ chế, chính sách, vốn được khơi thông.

Theo VTV.VN